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4月16日，国度统计局发布数据炫夸，2025年3月份色播五月，住房市集成交活跃度擢升，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比高涨城市个数加多；一线城市商品住宅销售价钱环比高涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均延续收窄。

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同比降幅均延续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海高涨5.7%，北京、广州和深圳区分下跌5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价钱同比下跌4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳区分下跌2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比区分下跌4.4%和7.0%，降幅比上月区分收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比区分下跌5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

盛来运：

房地产市集延续延续止跌回稳走势

4月16日上昼，国务院新闻办公室举行新闻发布会，先容2025年一季度国民经济开动情况。

会上，CNBC记者发问：有些分析合计，1、2月份房地产数据偏乐不雅，但3月份数据放缓偏悲不雅，若何看待房地产行业走向？

国度统计局副局长盛来运。图源：国新网

国度统计局副局长盛来运示意，第一，一季度房价开动总体厚实。70个大中城市房价监测数据炫夸，三月份不管是一线城市仍是二三线城市，不管是新址仍是二手房，价钱均有积极变化。三月份一线城市二手住宅销售价钱环比高涨，二线、三线城市住宅销售价钱环比降幅收窄。从这个角度来看，房地产调控策略的效应还在露馅，并莫得出现你刚才所谈到的3月份房地产市集放缓的状态。

第二，在策略的作用下，房地产市集延续延续止跌回稳走势，市集交游延续改善。从旧年四季度以来，中央强调要鼓舞房地产止跌回稳，关联部门制定了一系列策略，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保险房建造力度，对房地产企业建议“白名单”轨制，金融贷款给以维持。笼统来看，策略效应抓续露馅。一季度，天下新建商品房销售面积下跌3%，比旧年全年收窄9.9个百分点，比1-2月份降幅收窄2.1个百分点；销售额下跌2.1%，降幅比旧年全年收窄15个百分点，比1-2月份收窄0.5个百分点。40个重心城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额区分增长1.2%和4.4%。一线城市全体阐扬较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市集交游趋于活跃。

第三，房地产企业规画状态有所改善，由于市集销售回暖，加上“白名单”维持策略落地，一些房地产企业资金状态获得了改善。一季度房地产拓荒企业到位资金中，国内企业贷款降幅比1-2月份收窄3.8个百分点，个东说念主按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反馈出促进房地产止跌回稳的策略戒指抓续露馅。

从总体上来看，房地产市集现时还处在一个调遣阶段，房地产的需求还需要进一步开释。从发展的空间来看，中国的消耗结构总体上还处在升级经由中，城镇化并莫得完成，房地产市集成漫空间雄壮，住户对绿色、宽广、逍遥的好屋子，市集需求较大。

下一步要精致贯彻落实好中央对于促进房地产止跌回稳的一系列策略挨次，抓续加大“好屋子”的建造力度，积极构建房地产发展新花式，促进房地产抓续健康发展。